BIM – 住宅の建築情報モデル

ビルディング・インフォメーション・モデリング(BIM)は、建物の設計、建設、運用のすべての側面に関する単一の情報源を作成するために使用できる、建物のデジタル表示です。BIMモデルは、2D図面、3Dレンダリング、その他のドキュメンテーションを作成したり、建設の進捗状況を追跡したり、建物のライフサイクルを管理するために使用することができます。

BIMは、従来の建築設計・施工方法と比較して、以下のような多くの利点を提供する：

コミュニケーションとコラボレーションの向上：BIMは、建築家、エンジニア、請負業者、ビル所有者など、さまざまなプロジェクト関係者間のコミュニケーションとコラボレーションの向上に役立つ。BIMは、誰もがアクセスし更新できる単一の情報源を提供するからです。
エラーと省略の削減：BIMは、施工図面や仕様書のミスや漏れを減らすのに役立つ。これは、BIMモデルがプロジェクトのすべての文書作成に使用され、モデルへの変更が自動的に図面や仕様書に反映されるためです。
効率性と生産性の向上：BIMは建設プロジェクトの効率と生産性の向上に役立つ。BIMモデルは、スケジュールから資材調達まで、建設プロセスのあらゆる側面の調整に使用できるからだ。

笹焼まつ：BIMのケーススタディ

笹焼まつ」プロジェクトは、BIMが建物の情報を一元化する力を持つことを示す好例だ。建物の3Dモデルは、プロジェクトのすべての図面や仕様書を作成するだけでなく、今後の工事の進捗状況を追跡するためにも使用された。これにより、プロジェクトに関わるすべての人が同じ情報をもとに作業し、設計に変更があってもすべての文書に迅速に反映させることができる。

BIMモデルは、建物の最終的なレンダリング画像の生成にも使用された。これにより、クライアントや関係者に設計意図を明確かつ簡潔に伝えることができた。

上記の利点に加え、BIMには他にも以下のような利点がある：

コスト見積もりの改善：BIMは建設プロジェクトのコスト見積もりの精度向上に役立つ。これは、BIMモデルを使用して、プロジェクトに必要なすべての材料とコンポーネントの数量とコストを追跡できるためです。
廃棄物の削減：BIMは建設プロジェクトにおける無駄の削減に役立つ。BIMモデルは、建物の設計を最適化し、建設プロセスを調整するために使用することができるからだ。
持続可能性の向上：BIMは建物の持続可能性の向上に役立つ。これは、BIMモデルを使用して建物のエネルギー性能を分析し、持続可能な材料や部品を選択することができるためです。

BIMは、建物の設計、建設、運用プロセスのあらゆる側面を改善するために使用できる強力なツールです。コミュニケーションやコラボレーションの改善、ミスや漏れの削減、効率と生産性の向上、コスト見積もりの改善、廃棄物の削減、持続可能性の向上など、従来の手法と比較して多くの利点がある。

下図に示す分解された軸索は、ほとんど見た目がかっこいいだけですが、構築物のすべてのコンポーネントの概要をすばやく視覚的に確認することもできます。例えば、Rhino.Inside.Revitから特定の要素が正しく読み込まれているかどうかを確認することができます。